Communiqué de presse

Le procureur du Queens, Melinda Katz, a annoncé qu’une maison située à St. Albans avait été restituée à ses propriétaires légitimes, un vétéran handicapé et sa famille, grâce à l’application, pour la première fois, d’une loi de l’État adoptée pour protéger les victimes de fraude sur les actes de propriété.

Le procureur Katz a déclaré : “C’est la première fois que la loi est appliquée dans l’État de New York : “C’est la première fois que la loi est appliquée dans l’État de New York. Le propriétaire a été lésé par une manœuvre criminelle visant à s’approprier le titre de propriété de la maison familiale à des fins lucratives. Les mesures prises par mon Bureau du logement et de la protection des travailleurs épargnent à cette famille la détresse et les délais d’un procès civil pour récupérer le titre de propriété.

En janvier 2023, Jasmine Morgan a été reconnue coupable d’avoir déposé un faux acte pour la maison de St. Albans située sur la ^198e rue et de l’avoir vendue à l’insu des propriétaires ou sans leur consentement. L’un des propriétaires légitimes, un vétéran handicapé, a découvert la ruse lorsque son fils est allé vérifier la propriété et a constaté qu’elle était en construction.

À l’issue d’une audience, le juge de la Cour suprême Jerry Iannece, qui a présidé à la condamnation de Morgan, a accédé à une requête déposée par le bureau du procureur du district du Queens visant à restituer l’acte de propriété à ses propriétaires légitimes.

La loi de procédure pénale 420.45 de l’État de New York, promulguée en août 2019, permet aux procureurs de district de déposer une requête post-procès devant la Cour suprême au nom d’une victime en cas de condamnation pour offre d’un faux instrument à des fins de dépôt au premier ou au deuxième degré. En prenant cette mesure en leur nom, les victimes d’escroqueries immobilières s’épargnent le fardeau d’une nouvelle procédure judiciaire devant un tribunal civil pour rétablir leurs titres de propriété.

“…[In] Dans les communautés ciblées par les fraudes aux actes de propriété, la plupart des gens n’ont pas l’argent ou les moyens d’engager un avocat pour intenter une action civile et la plaider contre les poches profondes des sociétés de prêts hypothécaires, des banques et des assureurs de titres, ce qui est habituellement nécessaire pour intenter de telles actions”, indique la motion.

Le procureur Melinda Katz a créé le Bureau du logement et de la protection des travailleurs au cours de la première année de son mandat, afin de se concentrer sur les enquêtes et les poursuites relatives aux délits liés à l’accession à la propriété, aux prêts abusifs, au vol de salaire et à la sécurité sur le lieu de travail.

L’assistante du procureur Christina Hanophy, chef de bureau adjoint du Bureau du logement et de la protection des travailleurs, a déposé la motion de nullité ab initio sous la supervision du chef de bureau William Jorgenson et sous la supervision générale de l’assistant exécutif du procureur chargé des enquêtes, Gerard Brave.

Si vous ou quelqu’un que vous connaissez avez été victime d’une escroquerie au logement, si vous pensez qu’un employeur ne fournit pas un lieu de travail sûr ou si vous soupçonnez une autre manœuvre liée à un chantier de construction ou à des salaires injustes, appelez notre bureau au 718 286-6673.