לעיתונות

התובעת המחוזית של קווינס, מלינדה כץ, הודיעה היום כי וגנר רצ’יו, בן 51, הואשם על ידי חבר מושבעים גדול במחוז קווינס והועמד לדין בבית המשפט העליון בגין הגשת ניירת מזויפת לכאורה כדי לטעון לבעלות מלאה על בית בקווינס וילג’ שהיה בבעלותו המשותפת עם אחיו, בשווי של יותר מ-500 אלף דולר. בתו הצעירה של האח הפכה ליורשת החוקית של חלקו בנכס עם מותו בשנת 2014.

עו”ד כץ מסר בתגובה: “כפי שנטען, הנאשם השתמש ברישומים מזויפים כדי לקבל בעלות מלאה על נכס בקווינס, שמחציתו שייכת בצדק לבתו של אחיו. הנאשם מואשם בלקיחת משכנתא שלא כדין על נכס של יותר מ-250,000 דולר, כאשר כ-97,000 דולר התקבלו כתשלום ישיר במזומן – כל זאת ללא ידיעת אחייניתו הצעירה או האפוטרופוס שלה. נגד הנאשם הוגש כתב אישום באישומים רבים בגין מעשים לכאורה של מעשה וגניבת משכנתא והוא צפוי לעונש מאסר אם יורשע”.

רצ’יו, בן 51 מאלמונט, ניו יורק, הואשם היום בפני שופט בית המשפט העליון של קווינס, טוני צ’ימינו, בכתב אישום בן שמונה סעיפים המייחס לו עבירות של הונאה מדרגה שנייה, החזקה פלילית של רכוש גנוב מדרגה שנייה, הונאת משכנתא למגורים מדרגה שנייה, שלושה סעיפים של זיוף רישומים עסקיים מדרגה ראשונה ושני סעיפים של הצעת מכשיר כוזב להגשה מדרגה ראשונה. השופט צ’ימינו הורה לנאשם לשוב לבית המשפט ביום 4.10.2022. הנאשם צפוי לעונש של עד 15 שנות מאסר, אם יורשע.

על פי האישום, הנאשם ואחיו, אלחנדרו רצ’יו, היו הבעלים של הבית הממוקם ברחוב 220 בקווינס וילג’ כדיירים משותפים (TIC). במדינת ניו יורק, TIC מסמל כי כל בעלים הוא הבעלים של זכות בלתי מחולקת בנכס כולו, מה שאומר שהם יכולים למכור או להעביר או ללוות בדרך אחרת כנגד האינטרס שלהם בנכס. אם דייר משותף נפטר, טובתו של הנפטר עוברת ליורשיו או לאדם המפורט בתנאי צוואתו של הנפטר.

לדברי עו”ד כץ, אחיו של הנאשם נפטר בשנת 2014 והותיר את בתו הביולוגית בת ה-10 כיורשת היחידה של חלקו בנכס. בעת מותו השיגה אמו של הילד צו בית משפט הקובע אותה כאפוטרופוסית של הקטין על כל רכוש שהיה בבעלות אביה. בינואר 2022 חשפה האם כי הנאשם שינה לכאורה את השטר מ”אלחנדרו רציו ווגנר רצ’יו” ל”וגנר רצ’יו”. אמה של הקורבן יצרה קשר עם פרקליטות המחוז, ונפתחה חקירה רשמית.

מרישומי הזימון עולה כי בין התאריכים 1 ביוני 2021 עד 13 ביולי 2021 או בסמוך לכך, עבד הנאשם לכאורה עם אחרים כדי לגנוב את חלקה של אחייניתו ב-50% מהבית. על פי כתב האישום, הנתבע הגיש תצהירים עם הכותרת ועם חברות המשכנתאות וטען כי הוא היורש היחיד של אחיו, אלחנדרו רצ’יו. בהמשך דאג הנתבע לכך ששלושה אנשים נוספים יגישו תצהירים נפרדים לתמיכה בטענת המרמה שלו. מהרישומים עולה כי ביום 13.7.2021 או בסמוך לכך, התקיימה סגירה בה נכח הנתבע עם נציג חברת מדוברוק משכנתאות והון עצמי, במהלכה שונה שטר הנכס לשמו של הנתבע בלבד. השטר המזויף הוגש לרשם ניו יורק במחוז קווינס זמן קצר לאחר מכן.

בהמשך לכך, בהסתמך על מסמכי הירושה המזויפים, חברת Meadowbrook Financial Brokers Inc הנפיקה משכנתא לנתבע על סך 261,000 דולר, מתוכם כ-145,000 דולר שימשו לפירעון משכנתא קודמת על הבית, וכ-97,000 דולר ניתנו ישירות לנתבע כתשלום במזומן.

כל זאת ללא ידיעתה או הסכמתה של בתו של הבעלים המשותף שנפטר, היורשת החוקית של הנכס, או אמה, ששימשה כאפוטרופוסית מטעם בית המשפט על הנכס מאז שנת 2014.

החקירה נוהלה על ידי עוזרת התובע המחוזי כריסטינה הנופי, סגנית ראש הלשכה, אריקה לופרנה האנטר, פרליגל, ופיי ג’ונסון, אנליסטית פיננסית, מהלשכה לדיור והגנה על עובדים של התובע המחוזי, בסיועו של הבלש דייוויד היינס, תחת פיקוחו של סמל אדווין דריסקול, תחת פיקוחו הכולל של החוקר הראשי תומאס קונפורטי מלשכת הבלשים של התובע המחוזי. הבלש סמל מייקל טראנו ממשרד השריף של העיר ניו יורק, תחת פיקוחו הכולל של שריף העיר ניו יורק אנתוני מירנדה, סייע בחקירה.

עוזרת התובע המחוזי כריסטינה הנופי מנהלת את התיק תחת פיקוחו של עוזר התובע המחוזי ויליאם יורגנסון, ראש לשכת הדיור והגנת העובדים של התובע המחוזי, ותחת פיקוחו הכולל של עוזר התובע המחוזי לחקירות ג’רארד א.