پریس ریلیز

کوئینز ڈسٹرکٹ اٹارنی میلنڈا کاٹز نے آج اعلان کیا کہ 51 سالہ ویگنر ریسیو پر کوئنز کاؤنٹی کی ایک گرینڈ جیوری نے فرد جرم عائد کی ہے اور اس نے کوئینز ولیج کے گھر کی مکمل ملکیت کا دعویٰ کرنے کے لیے مبینہ طور پر جعلی کاغذی کارروائی دائر کرنے کے لیے سپریم کورٹ میں مقدمہ دائر کیا ہے جس کی وہ اپنے بھائی کے ساتھ مشترکہ ملکیت تھی۔ جس کی قیمت $500,000 سے زیادہ ہے۔ بھائی کی جوان بیٹی 2014 میں اس کی موت پر جائیداد میں سے اس کے حصے کی صحیح وارث بن گئی۔

ڈسٹرکٹ اٹارنی کاٹز نے کہا، “جیسا کہ الزام لگایا گیا ہے، اس مدعا علیہ نے کوئینز کی جائیداد کی مکمل ملکیت حاصل کرنے کے لیے جعلی ریکارڈز کا استعمال کیا، جس میں سے نصف حق اس کے بھائی کی بیٹی کا تھا۔ مدعا علیہ پر الزام ہے کہ اس نے غیر قانونی طور پر $250,000 سے زیادہ کی جائیداد پر رہن رکھا، جس کا تخمینہ $97,000 براہ راست نقد ادائیگی کے طور پر موصول ہوا – یہ سب کچھ اس کی نوجوان بھانجی یا اس کے سرپرست کو معلوم نہیں تھا۔ مدعا علیہ پر ان مبینہ کارروائیوں اور رہن کی چوری کے متعدد الزامات پر فرد جرم عائد کی گئی ہے اور جرم ثابت ہونے پر اسے جیل کا سامنا کرنا پڑے گا۔”

ایلمونٹ، نیو یارک کے 51 سالہ ریسیو کو آج کوئینز سپریم کورٹ کے جسٹس جج ٹونی ایم سیمینو کے سامنے آٹھ گنتی کے فرد جرم پر پیش کیا گیا جس میں اس پر سیکنڈ ڈگری میں عظیم چوری، سیکنڈ ڈگری میں چوری کی گئی جائیداد کا مجرمانہ قبضہ، رہائشی رہن دوسری ڈگری میں دھوکہ دہی، پہلی ڈگری میں کاروباری ریکارڈ کو غلط ثابت کرنے کی تین گنتی اور پہلی ڈگری میں فائل کرنے کے لیے غلط آلہ پیش کرنے کے دو شمار۔ جسٹس سیمینو نے مدعا علیہ کو 4 اکتوبر 2022 کو عدالت میں واپس آنے کا حکم دیا۔ جرم ثابت ہونے پر ملزم کو 15 سال قید کی سزا ہو سکتی ہے۔

الزامات کے مطابق، مدعا علیہ اور اس کے بھائی، الیجینڈرو ریسیو، کوئینز ولیج میں 220 ویں اسٹریٹ پر واقع مکان کے مالک تھے بطور کرایہ دار کامن (TIC)۔ نیو یارک اسٹیٹ میں، TIC اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ ہر مالک پوری جائیداد میں غیر منقسم مفاد کا مالک ہے، جس کا مطلب ہے کہ وہ جائیداد میں اپنے مفاد کے خلاف فروخت یا دوسری صورت میں منتقلی یا قرض لے سکتے ہیں۔ اگر ایک عام کرایہ دار مر جاتا ہے، تو متوفی شخص کا مفاد ان کے ورثاء یا اس شخص کو جاتا ہے جو متوفی کی وصیت کی شرائط میں بیان کیا گیا ہے۔

ڈی اے کاٹز نے کہا کہ مدعا علیہ کا بھائی 2014 میں انتقال کر گیا تھا، جس سے اس کی حیاتیاتی 10 سالہ بیٹی جائیداد کے اپنے حصے کی واحد وارث تھی۔ اس کی موت کے وقت، بچے کی ماں نے ایک عدالتی حکم نامہ حاصل کیا جس میں اسے نابالغ کی کسی بھی جائیداد کے لیے سرپرست کے طور پر قائم کیا گیا جو اس کے والد کی ملکیت تھی۔ جنوری 2022 میں، والدہ نے انکشاف کیا کہ مدعا علیہ نے مبینہ طور پر عمل کو “الیجینڈرو ریسیو اور ویگنر ریسیو” سے “واگنر ریسیو” میں تبدیل کر دیا ہے۔ متاثرہ کی والدہ نے اس کے بعد ڈسٹرکٹ اٹارنی کے دفتر سے رابطہ کیا، اور باقاعدہ تحقیقات کا آغاز کیا گیا۔

پیش کردہ ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ، 1 جون 2021 سے 13 جولائی 2021 کے درمیان یا اس کے درمیان، مدعا علیہ نے مبینہ طور پر اپنی بھانجی کے گھر کا 50 فیصد حصہ چرانے کے لیے دوسروں کے ساتھ مل کر کام کیا۔ الزامات کے مطابق، مدعا علیہ نے عنوان اور رہن کمپنیوں کے ساتھ حلف نامہ داخل کیا جس میں دعویٰ کیا گیا کہ وہ اپنے بھائی، الیجینڈرو ریسیو کا واحد وارث ہے۔ مدعا علیہ نے بعد ازاں تین دیگر افراد کو اپنے دھوکہ دہی کے دعوے کی حمایت میں الگ الگ حلف نامے داخل کرنے کا انتظام کیا۔ ریکارڈز سے پتہ چلتا ہے کہ 13 جولائی 2021 کو یا اس کے قریب، ایک بندش ہوئی جس میں مدعا علیہ نے Meadowbrook Mortgage and Equity ٹائٹل کمپنی کے نمائندے کے ساتھ شرکت کی، جس کے دوران جائیداد کی ڈیڈ کو صرف مدعا علیہ کے نام میں تبدیل کر دیا گیا۔ جھوٹی ڈیڈ کچھ ہی دیر بعد کوئنز کاؤنٹی میں NYC رجسٹر میں درج کرائی گئی۔

جاری رکھتے ہوئے، ڈی اے کاٹز نے کہا، وراثت کے جعلی دستاویزات پر انحصار کرتے ہوئے، Meadowbrook Financial Brokers Inc. نے مدعا علیہ کو $261,000 کا ایک رہن جاری کیا، جس میں سے تقریباً $145,000 گھر کے پچھلے رہن کی ادائیگی کے لیے استعمال کیے گئے، اور تقریباً $970،000 براہ راست جاری کیے گئے۔ مدعا علیہ کو بطور نقد ادائیگی۔

یہ سب متوفی کے شریک مالک کی بیٹی، جائیداد کی صحیح وارث، یا اس کی والدہ کے علم یا رضامندی کے بغیر ہوا، جس نے 2014 سے جائیداد کے لیے عدالت کے مقرر کردہ سرپرست کے طور پر کام کیا ہے۔

یہ تفتیش اسسٹنٹ ڈسٹرکٹ اٹارنی کرسٹینا ہنوفی، ڈپٹی بیورو چیف، ایریکا لوپیرینا ہنٹر، پیرا لیگل، اور فائی جانسن، مالیاتی تجزیہ کار، ڈسٹرکٹ اٹارنی ہاؤسنگ اینڈ ورکر پروٹیکشن بیورو نے جاسوس ڈیوڈ ہینس کی مدد سے کی تھی۔ سارجنٹ ایڈون ڈریسکول، ڈسٹرکٹ اٹارنی کے جاسوس بیورو کے چیف تفتیش کار تھامس کنفورٹی کی مجموعی نگرانی میں۔ نیو یارک سٹی شیرف کے دفتر کے جاسوس سارجنٹ مائیکل ٹرانو، نیویارک سٹی شیرف انتھونی مرانڈا کی مجموعی نگرانی میں، تفتیش میں معاونت کی۔

اسسٹنٹ ڈسٹرکٹ اٹارنی کرسٹینا ہنوفی اسسٹنٹ ڈسٹرکٹ اٹارنی ولیم جارجنسن، ڈسٹرکٹ اٹارنی ہاؤسنگ اینڈ ورکر پروٹیکشن بیورو کے بیورو چیف، اور ایگزیکٹو اسسٹنٹ ڈسٹرکٹ اٹارنی فار انویسٹی گیشن جیرڈ اے بریو کی مجموعی نگرانی میں مقدمہ چلا رہی ہیں۔